汇丰提升房贷利率 英国“史上最低”利率时期结束？

（原标题：汇丰提升房贷利率 英国“史上最低”利率时期结束？）

英国史上最低固定利率房贷时代即将结束的最初证据开始显现，汇丰近日撤销了它的“有史以来最便宜”的协议，并提升了其它产品的利率。

汇丰此前曾提供可允许客户将两年利率锁定在0.99%的抵押贷款，但是如今这一政策已被撤销。该银行的新发房贷利率将提高0.5%。

此举可能源自于抵押贷款经纪商对包括特朗普当选美国总统后可能会推升房贷固定利率在内的众多因素的警告。

London &Country MortgaGEs经纪David Hollingworth表示：“市场的底线可能已经被突破。这一声明以及汇丰在固定利率市场定价方面更广泛的政策变更可能代表利率小于1%时代的结束，也是固定抵押贷款利率的潜在转折点。”

汇丰的0.99%房贷固定利率在今年6月份发布，成为市场最低，同时也是金融信息公司Moneyfacts有记录以来的最低。

当时正值借贷商之间的竞争白热化，而银行和房屋贷款协会的借贷成本也跌至历史新低。

上个月，英国抵押贷款协会表示无论对于首次购房者还是住房换购者，房贷成本都至历史低位。9月份英国首次购房者平均仅需花费家庭收入的17.8%于月供。这部分反映了央行在8月份将基准利率由0.5%降至0.25%的效果。同时，根据Moneyfacts的数据，平均五年固定利率也有史以来首次降至3%以下。

但是在近期，在很大程度能够决定固定利率抵押贷款定价的银行间借款利率（交换利率）大幅上升，而这一趋势在特朗普赢得美国大选后加剧。

经济学家相信这位当选总统所承诺的减税和增加5500亿美元基础设施支出将迫使美联储比预期更快速地升息。最近几周以来，英国抵押贷款经纪商警告称，这将转化为固定利率抵押贷款定价的压力。

汇丰如今宣布“将所有固定利率产品的利率提升0.1%－0.5%”，并移除0.99%的“特别优惠利率”。其两年期固定利率目前最低为1.29%。但浮动利率未变。

Hollingworth称：“0.99%的固定利率是令借贷者甘之如饴的历史最低利率典范。而延迟借贷的借贷者如今对利率会进一步下跌的希望落空——更高的交换利率将会带动利率进一步上升。而好消息是市场中的竞争致使仍不乏一些‘优惠’的利率。”

比如“挑战者银行”Atom就宣布，它的最低两年固定利率将为1.19%。

王迪 资深策略分析师

全国黄金交易从业资格证编号：G2016061199000179

《水皮杂谈》节目特约智胜黄金分析师，10余年金融投资行业工作经历，国内多家媒体特约评论员。其投资分析领域横跨股票、期货、外汇、现货等多个品种，整体对趋势交易的领悟和操作有其特有观点。并研发出《背驰递增递减策略》及《趋势线生长原理》，长期受到广大投资者的关注和热爱。

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