全英房屋抵押贷款协会：英国房贷回升至经济危机前峰值

英国第二大房贷商全英房屋抵押贷款协会（Nationwide Building Society）表示未来几个月内将压力重重，业内竞争升温。

其新任首席执行官Joe Garner称集团会继续为借贷者提供更具吸引力的利率。

他认为围绕着6月23日英国退欧公投的不确定性或将在短期内打击英国经济。

但他对截至4月4日的财年结果表示乐观，指出潜在利润将上升9%至13亿英镑，新开户数量增加。

由于其强劲的财物表现，该公司认为自身可以承受房价40%的下跌。

以租养房借贷占其新增业务的22%，前一年为18%。4月份该公司宣布收紧对以租养房借贷者的借款标准，因以租养房房主将面临赋税改革，征税对象将直接针对租金收入，而不会去除借款利息，5年内他们所付利息的赋税减免将由40%降至20%。“这可能使一些投资者赋税超过租金与还贷的差值，入不敷出。”Nationwide解释道。公司收紧政策后，屋主将最多可借贷75%，而非原来的80%，并需证明其房租超过还贷值的145%，而非行业常规的125%。

作为房价为英国整体平均房价两倍的伦敦房市也对其业务有所影响。Nationwide称，“伦敦房价部分由以租养房者拉高（大部分以租养房集中在伦敦），而随后的经济环境变化及投资者需求减少将带来风险，可能导致房价修正。”

而考虑到公投所带来的不确定性，Nationwide预计英国经济增长将回落至其长期趋势的年增长率2%至2.5%，并期望房市保持弹性，如升息之类的抑制因素可以因劳动力市场强劲和房市供不应求而得以缓和。

校对：长阳

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