人民银行南京分行发布通知 收紧房贷政策

中国人民银行南京分行周一发布了最新通知，要求严格区分“”首次购买普通住房”和“首套普通自住房”，一些有购买借款记录的借款人家庭，将不再被视为“首次购买普通住房”的支持对象。

该份《关于规范个人住房贷款业务促进住房金融健康发展的通知》文件由央行南京分行官网刊登，与银监会江苏监管局共同发布。目的是更多的支持居民家庭自住和改善性购房，抑制个人住房借款的金融风险。

该通知称，江苏房地产市场正出现分化形势，一些三、四线城市的库存较多，而南京、苏州等二线城市的房价又供不应求。

因此出台该现政策，以求稳健地消化三、四线城市商品房库存，另一方面也希望能一定程度上的抑制二线城市的投资、投机情绪，减少可能出现的金融风险。

在支持合理住房需求方面，通知要求各银行业金融机构要优先满足居民家庭自住和改善性住房需求，鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。

除江苏外，中国一些其他大城市也有相关的收紧性房地产政策。上周五上涨就提供了二套房首付比例，并严格限购。圳市政府周五晚亦紧急出台楼市新政。自政策发布之日起，该市将二套房首付比例提高至最低四成；非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保年限要求由一年提高至三年。